Park Hill - Định nghĩa mới của cuộc sống cân bằng

Bằng cách đi kết hợp giữa ý tưởng sống và tĩnh dưỡng, bằng các kiến trúc tuyệt đẹp mà thực dụng, Park Hill đã đánh động khao khát sống sung túc, đòi hỏi mới về chuẩn mực sống.

Tối đa hóa công năng sử dụng

Kiến trúc sư lừng danh cuối thế kỷ 19 đầu thế kỷ 20 Louis Sullivan đã nêu một định luật đề cao công năng của mọi sản phẩm, với đại ý, muôn vật định dạng theo công năng (FFF - form following function), rằng “mọi vật hữu cơ hay vô cơ, hiện hữu hay siêu hình, nhân bản hay siêu nhân bản, đều được ghi nhận qua những cách diễn đạt chúng, hay hình thái phải tuân thủ công năng”. Nói rộng ra, mọi sản phẩm liên quan đến nhu cầu thiết yếu của con người trước hết phải tiện dụng.

Park Hill - Vinhomes Times City hội tụ khá nhiều ưu điểm vượt trội, với nhiều hướng nhìn đẹp như hướng ra sông Hồng lộng gió, quảng trường, bể bơi ngoài trời hay hồ hoa súng, giàn hoa, tạo cảm giác thư thái, an nhàn giữa tự nhiên cây cỏ.

Ngôi nhà ta sống sẽ luôn hội đủ cả tiếng cười sum vầy và những căng thẳng từ gánh nặng gạo tiền. Nên tôi thích thú trước ý tưởng giúp ta cắt bớt những gánh nặng của cuộc sống, đặt căn nhà vào giữa một không gian thư thái, nghỉ dưỡng. Đó là dịp để chủ nhân định nghĩa lại giá trị và phong cách sống, kết hợp hài hòa giữa sống, lao động, hưởng thụ và tĩnh dưỡng, giữ cho mình sự cân bằng cần thiết, giữa nhịp sống vốn đã quá xô bồ.

Không chỉ có vị thế hay cảnh quan thanh bình, chính yếu tố nội tại của Park Hill là một hành trình tối đa hoá công năng sử dụng, đem đến tận cùng sự tiện dụng cho con người. Vào đến Park Hill bạn sẽ phải trầm trồ vì không có chi tiết thừa. Mọi vật được bài trí với một sứ mệnh rõ ràng. Đến những chiếc ghế nghỉ màu trắng tinh tươm được sắp đặt có chủ đích, cùng với những lối đi dạo thư giãn dưới giàn hoa, tổng thể toát lên phong cách như của một khu nghỉ dưỡng, đem đến không gian mở khoáng đạt.

Các căn hộ ở đây có diện tích khoảng 50m2 đến gần 150m2, gồm 1-4 phòng ngủ tùy theo nhu cầu, thiết kế khoa học, thông thoáng, tối ưu được diện tích và công năng sử dụng.

Bước ngay ra phố là con đường mua sắm phồn hoa với siêu trung tâm thương mại Vincom Mega Mall, trường học liên cấp chất lượng cao Vinschool, bệnh viện Đa khoa Quốc tế Vinmec, khu vui chơi cho thiếu nhi, bể bơi trong nhà lớn nhất Việt Nam, khu thể thao phức hợp hiện đại, đa dạng, các quần thể vui chơi giải trí độc đáo (Thủy Cung, VinKE, rạp chiếu phim lớn nhất, sân khấu nhạc nước hoành tráng nhất...).

Cơ hội phô trương đẳng cấp và phong cách sống

Ngôi nhà hạnh phúc vừa phải tiện nghi vừa phải khác biệt. Tiện nghi để vuốt ve cảm giác cuộc sống vật chất đủ đầy. Nhưng khác biệt để thể hiện cá tính, phong thái và sở thích chủ nhân. Căn hộ mẫu tại Park Hill khiến người xem thích thú, tưởng tượng ngay ra những điều sẽ tự tay bày biện, trang hoàng căn phòng này. Nội thất được lựa chọn tỉ mỉ nhưng không quá phô trương, màu mè. Bạn sẽ không có cảm giác bước vào những siêu thị nội thất thu nhỏ.

Park Hill cũng đem lại một cảm nhận mới về khái niệm thời trang trong kiến trúc. biểu hiện qua các thiết kế đậm nét “kiến trúc thực dụng” như thuận mắt, tiện lợi, tạo nên “những không gian dễ sống” còn có thể giúp chủ nhân khoác lên mình sự hãnh diện. Các hạng mục tiện ích trong tổng thể kiến trúc hiện đại, cách quy hoạch chỉn chu, đầy đủ và năng động của ParkHill chính là nét chấm phá đáp ứng nhu cầu và hơi thở của thời đại mới.

Những vườn nướng BBQ, nhà hàng cao cấp, sảnh lounge hiện đại, khu vực thư giãn có mái kính xanh với quán café lát sàn gỗ rộng rãi, hệ thống bể bơi liên hoàn trong nhà và ngoài trời, đồi vọng cảnh với tầm nhìn trải rộng, sân chơi phun nước quy mô lớn nhất Việt Nam, và cả danh hiệu "Dự án phức hợp tốt nhất Việt Nam" do hệ thống giải thưởng BĐS uy tín hàng đầu châu Á - Thái Bình Dương APPA trao tặng cho khu đô thị Times City…, là những thứ chủ nhân tự hào có thể giới thiệu và tiếp đón với bè bạn, đối tác.

Chuẩn mực sống mới

Vinhomes Times City - Park Hill không có bất cứ sự thỏa hiệp nào về chất lượng, không khoan nhượng với sai sót, từ khâu chọn lựa vật liệu, đến khâu thi công thiết kế và dịch vụ quản lý.

Ban lãnh đạo chủ đầu tư luôn đặt chữ TÍN và chữ TỐC trong các dự án khởi bán. Điều này đồng nghĩa với việc bạn sẽ không thấy sự bê trễ tại Park Hill, như những điều thường thấy nhan nhản trong những dự án bất động sản treo, cũng không gặp phải sự khất lần trong dịch vụ chăm sóc khách hàng.

Nhìn sâu và xa hơn một chút, cam kết này là những con sóng ngầm đẩy chuẩn mực về tiện ích trong những đô thị thông minh vượt qua những cột mốc, tràn qua những lối mòn tồn tại trong các dự án bất động sản.

Park Hill như món trang sức lộng lẫy, không hiếm hay quá đắt tiền, nhưng thể hiện được phong thái tự tin và cân bằng của người chủ, là hành trình đi từ “dụng” đến “diện”, gợi lên sự thích thú, kích thích sự sở hữu, gắn bó, cá nhân hoá bởi mỗi người dùng.

Đan Thanh

Read More

An Việt Hưng khai trương khu nhà mẫu hiện đại và sang trọng.

Thứ Sáu, ngày 10/07/2015 10:00 AM (GMT+7)

Ngày 11.07. 2015, Công ty CP Đầu tư xây dựng và tư vấn BĐS An Việt Hưng cùng đơn vị quản lý điều hành dự án TNR Holding Việt Nam sẽ chính thức làm lễ ra mắt và khai trương nhà mẫu dự án Goldsilk Complex sang trọng và đẳng cấp nhất Hà Nội.

Khu bán hàng sang trọng và đẳng cấp nhất Hà Nội
Phòng bán hàng và khu nhà mẫu Goldsilk Complex được xây dựng trên tổng diện tích 1.200m2 được thi công bởi tổng thầu Cotecons – đơn vị thi công uy tín.. Với diện tích 1200 mét vuông, khu bán hàng và nhà mẫu được thiết kế bao quanh bằng kính và hồ cảnh xinh xắn, thêm vào đó còn có khu vực café với chỗ ngồi ngoài trời thanh lịch. Bên trong khu bán hàng là các không gian chức năng riêng biệt rộng lớn và thoải mái dành cho khách hàng như: khu tư vấn và tiếp khách, khu làm thủ tục hành chính, khu trưng bày và tổ chức sự kiện mở bán, khu tư vấn tài chính… Theo đó không gian sống được tái hiện sinh động với đầy đủ nội thất theo phong cách hiện đại để khách thăm quan có thể thấy được trọn vẹn vẻ đẹp và sự hiện đại của một Goldsilk Complex đẳng cấp Châu Âu.
Dự án có thiết kế và chất lượng “đỉnh”
Tổ hợp thương mại và nhà ở Goldsilk Complex tọa lạc tại 430 Cầu Am,Vạn Phúc Hà Đông, giữa hai con đường rộng nhất Hà Nội là Nguyễn Trãi và Lê Văn Lương kéo dài, tận hưởng đầy đủ tiện ích có sẵn của khu dân cư trung tâm Hà Đông như siêu thị big C, siêu thị Metro, siêu thị CoopMart. Chợ Hà Đông, trường học công lập/quốc tế, bệnh viện 103…  tất cả chỉ mất từ 5 – 10 phút đi xe. Đây là tổ hợp nhà ở cao 32 tầng và 4 khu nhà thấp tầng liền kề đẳng cấp hiện đại kết hợp phong cách Châu Âu và truyền thống Á đông hiện đại, dự án có các loại diện tích đa dạng từ 68m – 78m – 99m – 128m với 2PN – 4PN được thiết kế hiện đại linh hoạt và phù hợp nhu cầu của từng hộ gia đình

 

Goldsilk Complex hướng đến một công trình có thiết kế bền vững, sử dụng kết cấu bê tông cốt thép chịu lực theo công nghệ tiên tiến nhất hiện nay trên thế giới. Theo đó Các phòng được bố trí khoa học, có thông gian thông thoáng và cửa sổ đón ánh sáng tự nhiên, hạn chế các loại cột và góc chết trong nhà, nới rộng không gian sử dụng. Hơn thế, khắp nơi trong từng góc nhỏ của dự án, bạn sẽ thấy đầy ắp màu sắc, sức sống của thiên nhiên, cây cỏ. Những khu vườn được trồng đa dạng với hệ thống cây xanh tầm cao, tầm trung, tầm thấp, mang đến cảm giác xanh mát của một khu rừng nhiệt đới.
Chắt lọc tinh hoa trong kiến trúc Châu Âu cổ điển, ngay trước TTTM là Đài phun nước nghệ thuật với những bức tượng nghệ thuật đặc sắc, cùng hệ thống ánh sáng, đèn hắt thông minh thay thế những thiết kế chiếu sáng thông thường làm nhãn mãn cư dân hoặc khách tham quan với những màn trình diễn ánh sáng kết hợp nước đặc sắc... những vườn hoa treo rực rỡ sắc màu độc đáo trên cao ... sẽ mang đến cho cư dân mỗi sớm thức giấc là một ngày sảng khoái, hứng khởi với những trải nghiệm thú vị đang chờ đón.

 

Tận hưởng "Cuộc sống đẳng cấp" với tiện ích “all in one”
Goldsilk Complex mang đến cho cư dân những trải nghiệm thú vị, tận hưởng cuộc sống tiện nghi với các dịch vụ chuyên nghiệp, cao cấp. Tại Goldsilk Complex cư dân được đáp ứng tất cả như cầu về nghỉ ngơi, vui chơi giải trí, học tập và chăm sóc sức khỏe ngay tại khuôn viên dự án với chiến lược “all in one”. Trung tâm thương mại hiện đại xen kẽ các gian hàng lụa truyền thống; Khu cofe và nhà hàng mang đậm phong cách Châu âu men theo lối đi tòa nhà với vỉa hè rộng khơi gợi cảm xúc như đang hiện diện tại Paris bên cạnh dòng sông Seine.
Bể bơi Chân mây trên tầng 5 với cây cối nhiệt đới xanh mướt mang đến cảm giác thư giãn trọn vẹn. Thú vị là bạn sẽ được thỏa sức vùng vẫy trong làn nước xanh trong, giữa một "khu rừng nhiệt đới" mà lại giữa lưng chừng trời.
Tất cả các dịch vụ chăm sóc sức khỏe như phòng khám đa khoa quốc tế, phòng tập GYM, Khu spa cao cấp... luôn sẵn sàng để được phục vụ bạn và gia đình. Như một món quà tặng cũng như luôn dành sự quan tâm đặc biệt tới các cư dân nhí của Goldsilk Complex là khu nhà trẻ, khu vui chơi an toàn trên khoảng đất 1.972m2  phủ xanh bởi những bãi cỏ, vườn hoa, khu vườn thực nghiệm cùng trang thiết bị hiện đại
Goldsilk Complex mong muốn không chỉ tạo ra một dự án cao cấp mà còn là tạo ra các Giá Trị Sống Xanh đích thực. Nơi mà mỗi ngày mới là một ngày ngập tràn nguồn năng lượng thiên nhiên, và mỗi khi trở về, những cư dân Goldsilk Complex sẽ tìm thấy chốn bình yên cho chính mình

Vị trí đẹp, thiết kế hợp lý, Goldsilk Complex chắc chắn sẽ là nơi an cư lý tưởng cho các gia đình. Hơn nữa, giá bán của Goldsilk Complex  chỉ từ 20.8 triệu đồng/m2 (Gồm VAT và nội thất cơ bản), đem đến cơ hội sở hữu nhà cho những gia đình có mức tài chính khoảng từ 1.7 tỷ đồng.
Sau thời điểm ra mắt dự án vào giữa tháng 6, đơn vị phân phối chính thức – Công ty Bất động sản An Việt Hưng đã hoàn thành được 80% số hàng ra đợt 1 dự án. Khách hàng hào hứng với việc đóng tiền theo tiến độ và hỗ trợ của ngân hàng Maritime bank với lãi ưu đãi 4,99%/ năm, miễn phí trả nợ trước hạn và thời gian ân hạn nợ gốc lên đến 24 tháng. Đặc biệt, ngân hàng Maritime bank có chương trình dành riêng cho khách hàng mua nhà Goldsilk Complex giải ngân song song cùng khách hàng ngay từ đợt đầu tiên. Theo đó, khách hàng chỉ cần thanh toán tối thiểu 7% trong 3 đợt thanh toán đầu tiên, phần còn lại ngân hàng sẽ giải ngân.

Ưu đãi đặc biệt cho khách hàng mua Goldsilk Complex: Công ty Bất Động Sản An Việt Hưng dành tặng khách hàng chương trình bốc thăm ưu đãi đặc biệt quà tặng lên đến 150 triệu đồng như sau: - 01 giải Đặc biệt: Xe máy SH mode - 01 giải Nhất:  Iphone 6 Plus - 02 giải Nhì: Tivi SamSung - 03 giải ba: Tủ lạnh Sanyo Chương trình bốc thăm trúng thưởng được tổ chức tại sự kiện bán hàng 9h ngày 11/7/2015, tại Phòng bán hàng dự án Goldsilk Complex 430 Cầu Am – Vạn Phúc – Hà Đông. Công ty Cổ phần đầu tư xây dựng và tư vấn BĐS An Việt Hưng Trụ sở: Tầng 5, tòa nhà Viglacera, số 1 Đại Lộ Thăng Long, Hà Nội. Hotline: 0934041668 ; 0984 831 602

Read More

Việc phân lô tự xây cũng làm giảm áp lực về tài chính

Khách hàng lùng mua dự án đất nền được tự xây

• Thứ Năm, 28/05/2015 | 16:43 GMT+7

(VTC News) - Việc Bộ Xây dựng cho phép các dự án đất nền được phân lô, bán nền và được tự xây dựng đã tạo sức hút lớn cho người dân.  

Ngay lập tức, nhiều dự án đất nền nằm trong các quận ven nội thành Hà Nội khởi sắc trở lại thậm chí, nhiều nhà đầu tư cũng ngừng không bán ra để đón thị trường.

Trước đây, tại nhiều dự án, chủ đầu tư ngoài việc bán đất sẽ kiêm luôn cả việc bán nhà thô. Lợi dụng điều đó, nhiều chủ đầu tư đã tính tiền xây thô rất cao. Đơn cử, một căn nhà liền kề tại dự án Kim Chung – Di Trạch (Hoài Đức) được xây dựng quy mô 3 tầng, giá xây thô chủ đầu tư thu là 1,7 tỷ đồng; dự án Parkcity riêng tiền xây thô cũng được tính trên 1 tỷ đồng…. Điều đáng nói, mặc dù tiền xây thô cao xong chất lượng xây dựng lại khó kiểm soát. Chưa kể đến việc chủ đầu tư bớt xén nguyên vật liệu và tiền mua thiết bị.

Đất phân lô tự xây đắt khách

Theo nhiều nhà thầu xây dựng, riêng các khoản thuế nhà nước thu trong hoạt động đầu tư xây dựng bất động sản vào khoảng 20-25%. Ngoài ra, các khoản chi phí do các nhà thầu đội lên, ăn “kênh” giá nguyên vật liệu cũng phải mất 10-20%. Như vậy, nếu mua nhà dự án mà do chủ đầu tư xây dựng, khách hàng sẽ “mất” khoảng 30-35% tương đương 300-400 triệu đồng.

Do thị trường bất động sản đóng băng, để tháo gỡ khó khăn cho thị trường, thúc đẩy thanh khoản, Bộ Xây dựng đã đề xuất với Chính phủ cho phép một số dự án sẽ được phân lô, bán nền tức là sau khi hoàn thành việc xây dựng hạ tầng, chủ đầu tư được bán đất không phải xây thô. Tuy nhiên, các dự án này phải nằm tại các khu vực ven nội đô Hà Nội.

Ngay sau khi có quy định này, chủ đầu tư nhiều dự án đã phân các lô đất và tung ra thị trường nhằm hút khách. 

Điển hình tại dự án Đại Thanh, các lô đất được phân thành các lô có diện tích từ 67,5 đến 77,5 m2 với mức giá từ 27 - 30 triệu đồng/m2. Như vậy, để có thể sở hữu các lô đất này, khách hàng phải bỏ ra số tiền là trên dưới 2 tỷ đồng. 

Dự án Ao Sào (quận Hoàng Mai) của CTCP Đầu tư Lũng Lô 5 đã tạo cơn sốt thực sự khi tung ra những lô đất có diện tích nhỏ dưới 100m2, giá chỉ từ 20 triệu đồng/m2.

Một dự án khác hiện cũng đang được phân lô bán với mức giá khá rẻ là dự án Nam An Khánh với mức giá bán 17,5 triệu đồng/m2.....Cơ cấu diện tích đất nền, biệt thự quá lớn, lên đến 300 - 400 m2,

Mới đây nhất, chủ đầu tư dự án Thanh Hà – Cienco 5 (Hà Đông) cũng cho biết, doanh nghiệp này đã làm đơn xin phép được phân lô, bán nền dự án bởi dự án Thanh Hà hoàn toàn đủ điều kiện áp dụng chính sách này. 

Theo doanh nghiệp này, nếu bán nhà thô sẽ dễ dẫn đến tình trạng xây xong khó có thể thu hút dân về ở. Như vậy, gây ra tình trạng lãng phí tiền bạc, không hiệu quả. Thế nhưng, khi áp dụng quy định này người mua nhà sẽ được hưởng lợi rất nhiều. 

Họ vừa có thể tiết kiệm được tiền, vừa quản lý được chất lượng căn nhà của mình. Doanh nghiệp sẽ phối hợp với khách hàng kiểm soát việc xây dựng đúng với quy hoạch, thiết kế được phê duyệt” đại diện chủ đầu tư cho biết.

Theo đại diện chủ đầu tư, hiện đã bắt đầu có nhiều khách hàng quay trở lại quan tâm tới đất nền của dự án này.

Theo các chuyên gia kinh tế, xu hướng dịch chuyển sang phân khúc đất nền tự xây là xu hướng tất yếu của thị trường trong lúc này. Bởi thực tế, hàng loạt các dự án ma xây xong không có người ở thời gian qua đã cho thấy sự lãng phí và tính chưa linh hoạt của chính sách. Trong khi đó, những người có nhu cầu ở thật lại không thể tiếp cận nổi do giá bất động sản quá cao, một phần có sự đắt đỏ của giá xây thô.

Còn các khách hàng, nhiều người cũng cho rằng, việc phân lô tự xây cũng làm giảm áp lực về tài chính cho họ và tạo điều kiện để họ có thể xây nhà theo ý mình.

Chị Nguyễn Ngọc Lan (khách hàng) cho biết, “nếu theo quy định trước đây, ngay cả khi gia đình tôi không có nhu cầu ở nhưng tôi vẫn phải đóng tiền xây thô cho chủ đầu tư theo đúng tiến độ. Sau vài năm, nhà xây xong nếu không ở thì nó xuống cấp, hư hỏng, chúng tôi lại tốn thêm 1 lần tiền nữa để sửa chữa, tu tạo lại. 

Do vậy, tôi rất tán thành việc chủ đầu tư để cho khách hàng tự xây nhà. Làm như vậy, vừa giải quyết được bài toán thanh khoản cho dự án vừa có lợi cho khách hàng rất nhiều”.

Theo các sàn giao dịch bất động sản, kể từ cuối năm 2014, sau khi có quy định cho phép dự án được tự phân lô, bán nền, rất nhiều dự án đất nền đã cải thiện về thanh khoản trong đó có dự án Thanh Hà, dự án liền kề Đại Thanh…. 

Nếu như trước đây, nhiều nhà đầu tư muốn bán tháo đất nền Thanh Hà thì nay đã ngừng hẳn. Thậm chí, giá bán đất nền Thanh Hà đã tăng trở lại khoảng 2-3 triệu đồng/m2. Sở dĩ như vậy là do giá đất nền Thanh Hà hiện rẻ, cộng thêm việc tự xây dựng sẽ tạo sức hút đối với người mua cũng như nhà đầu tư.

Việc thay đổi chính sách cho phép một số khu vực nhà đầu tư được phân lô bán nền, cho phép người dân được tự xây dựng sẽ khiến thị trường được điều chỉnh hợp lý. Doanh nghiệp có thể cắt giảm chi phí, hạ giá thành còn người mua tiết kiệm được hàng loạt những lãng phí trong xây dựng. 

Theo tìm hiểu của phóng viên, hiện nhiều dự án khu đô thị tại Hà Nội đang gấp rút xin chuyển từ hình thức bán nhà xây thô sang hình thức phân lô bán nền. Một số dự án để đã có hạ tầng, để dễ bán hàng cũng đã nhanh chóng nghĩ ra cách lách luật là thỏa thuận với người mua cùng xây dựng, nhưng thực chất là cho phép họ tự xây. 

Read More

Bầu Đức ‘choáng váng’ vì độ chịu chi của đại gia Myanmar

"Xưa giờ ở Việt Nam tôi chưa bao giờ đụng hàng” – bầu Đức vừa bước lên máy bay, vừa lẩm bẩm một câu chuyện mà theo ông, ở Việt Nam chưa hề xảy ra.

“Chiều nay có một người Myanmar đến mua nhà. Anh ta mua một lúc 27 căn, chuyển tiền một cái rụp 6 triệu euro. Tôi làm bất động sản ở Việt Nam bao nhiêu năm nhưng chuyện này chưa hề xảy ra” - bầu Đức nói, giọng điệu vừa có vẻ ngạc nhiên vừa thích thú.

“Ở Việt Nam cá nhân mua nhà cao lắm là một, hai căn, và chuyển tiền cũng làm nhiều lần chứ không như trường hợp này. Đúng là không đụng hàng” – chủ tịch HAGL tiếp.

Hiện bầu Đức đang chào bán căn hộ trong Khu phức hợp Hoàng Anh Gia Lai Myanmar. Giá ông bán trung bình 2.700 USD/m2, căn hộ trung bình có giá tầm 250 ngàn đến 320 ngàn USD.

Đây được xem là mức giá hời ở khu đất ở Yangon đẹp như đất Hồ Hoàn Kiếm, Hà Nội.

Khu phức hợp này HAGL đầu tư 440 triệu USD, bao gồm văn phòng cho thuê, căn hộ, trung tâm hội nghị, tiệc cưới, trung tâm mua sắm và một khách sạn 5 sao mang tên Melia Yangon 430 phòng do tập đoàn nổi tiếng Melia quản lý.

Với mức đầu tư này, HAGL đang là nhà đầu tư nước ngoài lớn nhất tại Myanamar.

Theo bầu Đức, một đại gia người Myanmar mua một lúc 27 căn, chuyển tiền một cái rụp 6 triệu euro.

Đây cũng là dự án đầu tư lớn thứ 2 của bầu Đức ra nước ngoài, sau cú đầu tư 1 tỉ USD vào Lào, thay đổi hoàn toàn bộ mặt của tỉnh Attapeu vốn bị xếp là nghèo nhất nước.

Trong buổi bàn giao giai đoạn một diễn ra ngày 23.6 có sự tham dự của thủ tướng chính phủ Nguyễn Tấn Dũng, phái đoàn Myanmar do ngài Phó tổng thống Sai Mauk Kham dẫn đầu đã ghi nhận “công lao của ông Đoàn Nguyên Đức đã góp phần giúp giá bất động sản Myanmar gần về với giá trị thực”.

Trong buổi lễ này, tập đoàn Hoàng Anh Gia Lai của bầu Đức đã khánh thành Trung tâm thương mại và 2 block văn phòng cho thuê 27 tầng với diện tích sàn xây dựng 161.843 m2.

Khách sạn 5 sao với quy mô 429 phòng mang thương hiệu Melia Yangon. Đây là tòa nhà cao 23 tầng, diện tích sàn xây dựng là 53.986m2.

Cách đây 2 năm, bầu Đức đã xác định dự án khu phức hợp này sẽ là “con gà đẻ trứng vàng” cho HAGL trong tương lai bởi bối cảnh lúc đó, và đến tận bây giờ, giá bất động sản cùng giá cho thuê văn phòng hạng A đều ở mức trên trời.

Ngay sau lễ khởi công, bầu Đức đã ra lệnh thi công 24/24 với gần 5.000 lao động địa phương cùng nhân lực cao cấp bên Việt Nam sang, làm việc quần quật để đạt tiến độ do... bầu Đức đề ra.

“Hiện tại giá thuê văn phòng loại B ở Yangon là 80 – 90 USD/m2. HAGL chỉ cho thuê 60 USD/m2 thôi” – bầu Đức cho biết.

Nhiều khách hàng đã ký hợp đồng cho thuê khi mặt bằng văn phòng vẫn chưa khô bê tông. Trong đó có cả đại sứ quán Việt Nam tại Myanmar.

Càng làm việc với Myanmar, có vẻ như bầu Đức càng khoái với cách làm ăn của người ở đây, có nhiều cái “không đụng hàng”.

Ngoài cái lạ như đại gia chồng cái rụp 6 triệu euro kể trên còn có một doanh nhân, nhỏ hơn nhiều, đến thuê 190m2 dưới đất tại khu phức hợp để kinh doanh trong 3 năm nhưng không thích trả tiền thuê.

Doanh nhân này đề nghị bầu Đức cầm trước 3 triệu đô la, sau 3 năm “tôi sẽ trả mặt bằng nhưng ngài cho tôi xin lại 3 triệu đô la và coi như tôi miễn trả tiền thuê”.

Cách làm ăn của người Myanmar có vẻ đang khiến bầu Đức “rất khoái”. Ông đang cân nhắc nghiêm túc khả năng bán 50% khu phức hợp cho các đối tác đang đàm phán.

Và với tốc độ bán nhà, cho thuê mặt bằng nhanh thế này, nhiều người tiên lượng rằng “dễ gì bầu Đức chịu chặt nửa con gà" cho người khác.

Với diện tích sàn xây dựng kể trên, và nếu công suất cho thuê đạt 100% thì chỉ trong giai đoạn 1 này, người ta có thể lẩm nhẩm mỗi tháng bầu Đức bỏ túi ngót 10 triệu USD tiền thuê văn phòng.

Và khách sạn 5 sao Melia Yangon 429 phòng, với giá phòng 5 sao tại Yangon hiện tại từ 250 – 300 USD/phòng/ngày, chúng ta có thể nhẩm tính dòng tiền của bầu Đức trong thời gian tới.

Đấy là chưa kể giai đoạn 2 của dự án sẽ đi vào hoạt động năm 2017.

Bầu Đức bắt đầu thu tiền tỷ tại khu phức hợp Myanmar.

Bầu Đức bắt đầu kiếm bộn tiền từ các dự án tại Myanmar

Khi mới khởi công khu phức hợp tại Myanmar, người giàu thứ hai sàn chứng khoán Việt Nam tiết lộ, điểm thuận lợi khi đầu tư khu phức hợp tại Yangon là giá sắt từ nhà máy vận chuyển sang Myanmar rẻ hơn về Việt Nam 20%. Xi măng đưa từ Quảng Ninh tới Yangon bằng giá về Sài Gòn.

Gỗ đá của Hoàng Anh Gia Lai chở từ Quy Nhơn sang Miến Điện rẻ hơn vận chuyển đường bộ về TP HCM. Lương công nhân lao động phổ thông tại Myanmar chỉ bằng một nửa so với Việt Nam.

Tuy nhiên, sức hấp dẫn không nằm ở chi phí vận chuyển vật tư rẻ. Lý do tập trung vào Yangon, theo ông, vì giá bất động sản tại đây cao gấp 3-4 lần tại Việt Nam, công suất lớn, nguồn cung lại rất khan hiếm.

Bầu Đức tiết lộ đã âm thầm khảo sát thị trường Myanmar 2 năm trước khi bắt đầu khởi công khu phức hợp ở đây và thu về những con số gây sốc.

Cụ thể, văn phòng cho thuê hạng B ở Yangon 80 USD mỗi m2 một tháng, cao hơn TP HCM gấp 4 lần. Văn phòng hạng A 100 USD mỗi m2 một tháng (cao hơn Sài Gòn 3,3 lần) nhưng hầu như không có hàng.

Căn hộ dịch vụ cho thuê một phòng ngủ rộng 60 m2 giá 5.000 USD một tháng (gấp 2,5 lần Việt Nam), loại 2-3 phòng ngủ lên tới 8.000 USD một tháng. Khách sạn 4 sao khá cũ giá 300-400 UDS một đêm và luôn kín phòng vì thiếu hụt nguồn cung.

Bầu Đức nhẩm tính, căn hộ dịch vụ 60 m2 giá 5.000 USD một tháng, vị chi cho thuê được 60.000 USD một năm. Vòng quay vốn đầu tư căn hộ trung bình 5 năm, nếu bán căn hộ khoảng 300.000 USD một căn. Khu phức hợp dự kiến có 1.000 căn hộ dịch vụ cho thuê, chỉ khai thác khoản này có thể thu về 300 triệu USD.

Văn phòng cho thuê hạng B 80 USD mỗi m2 một tháng, ước tính mỗi tòa nhà văn phòng của dự án thu về 100 triệu USD một năm. Vòng quay của vốn đầu tư văn phòng trung bình 7-10 năm, như vậy chỉ tính riêng một tòa nhà văn phòng đi vào hoạt động có thể khai thác 700 triệu -một tỷ USD nếu nhanh chóng đi vào khai thác.

Chủ tịch HAGL dự báo, thị trường bất động sản Myanmar sẽ tăng trưởng mạnh trong thời gian tới. Hệ thống luật tại đây đang được xây dựng theo chiều hướng hiện đại, tích cực, cởi mở.

Nhà đầu tư nước ngoài được miễn thuế 5 năm, sau 5 năm thuế thu nhập 25% và không phải đóng thuế khi chuyển lợi nhuận về nước. Trong thời gian một năm sau khi quyết toán xong nhà đầu tư được quyền chuyển tiền từ Myanmar về nước.

Theo ông Đức, cải cách kinh tế sâu rộng và chính sách ưu đãi nhà đầu tư nước ngoài thông thoáng sẽ giúp Myanmar trở thành điểm đến của các dòng vốn FDI khắp nơi trên thế giới đổ về.

Nhu cầu văn phòng, thương mại, khách sạn, căn hộ dịch vụ tại các đô thị lớn của nước này theo đó cũng sẽ tăng đột biến.

Từng chứng kiến nhiều cơn nóng lạnh của thị trường bất động sản Việt Nam, đầu tư bất động sản tại Thái Lan và nay là Myanmar, bầu Đức cho rằng bí quyết sống còn là đến sớm nhất và phải thu được cả vốn lẫn lời khi thị trường đạt 80 độ C.

Nếu cố nán lại chờ tăng đến 90 độ C mới rút lui thì có chạy cũng không còn kịp nữa vì thị trường sắp bước vào giai đoạn nguội dần và trở về 0 độ C.

Khi dự án hoàn thành giai đoạn I và nhận được tín hiệu tích cực khi hàng loạt đại gia đăng ký mua căn hộ, thuê văn phòng, ông Đoàn Nguyên Đức cũng cho biết, khu khách sạn 5 sao vừa đưa vào sử dụng có giá thuê trung bình tại Yangon là 250 USD một đêm.

Trước đó, HAGL công bố đã hợp tác với Tập đoàn quản lý khách sạn Melia, theo đó, tất cả các phòng khách sạn của khu phức hợp sẽ tham gia vào hệ thống 350 khách sạn 5 sao do thương hiệu quốc tế này quản lý trên toàn cầu.

Theo ông chủ HAGL, thị trường căn hộ cao cấp tại Myanmar mới thực sự hấp dẫn và là “mỏ vàng” để DN có vốn, kinh nghiệm như HAGL khai thác.

Ông Đức dẫn chứng khu căn hộ cao cấp nhất Yangon tọa lạc tại vị trí giáp 4 mặt tiền, có view nhìn ra mặt hồ và chùa Vàng vừa được HAGL giới thiệu hạn chế với 300 khách VIP trong quý 2/2015. Chỉ sau vài ngày giới thiệu, đã có 100 khách hàng đặt mua với mức giá trung bình 2.700 USD/m2.

“Đây là giá rất cạnh tranh trên thị trường bất động sản rất nóng hiện nay tại Yangon. Dự kiến ngày 27/6 tới đây chúng tôi sẽ ra mắt nhà mẫu, chính thức công bố dự án và đưa ra thị trường tiêu thụ” – ông Đức cho biết.

Theo Ngọc Anh
Đời sống & Pháp luật

Read More

Thanh Hóa: Sức hút từ tiềm năng, lợi thế và cơ hội đầu tư

(baodautu.vn) Thanh Hóa luôn hoan nghênh, chào đón các nhà đầu tư trong và nước ngoài. Chúng tôi cam kết luôn đồng hành, sát cánh và tạo điều kiện thuận lợi nhất để các nhà đầu tư đến đầu tư, sản xuất, kinh doanh tại Thanh Hóa.

>>> Gần 5 tỷ đôla cam kết đầu tư vào Thanh Hóa
>>> Lọc hóa dầu Nghi Sơn sẽ vận hành thương mại năm 2017
>>> Nghi Sơn - điểm hẹn của nhà đầu tư

Đó là quan điểm nhất quán trong chính sách thu hút đầu tư của tỉnh Thanh Hóa, đồng thời là thông điệp tại Diễn đàn Xúc tiến đầu tư vào Khu Kinh tế Nghi Sơn và vùng phụ cận - diễn đàn xúc tiến đầu tư cấp quốc gia đầu tiên được tổ chức tại Thanh Hoá, nhân dịp khởi công xây dựng Dự án Nhà máy Lọc hóa dầu Nghi Sơn.

	Ông Trịnh Văn Chiến, Phó bí thư tỉnh ủy, Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa

Đến với vùng đất có thể ví như một “Việt Nam thu nhỏ”

Thanh Hóa nằm ở cửa ngõ nối liền Bắc Bộ với Trung Bộ, cách Thủ đô Hà Nội và Vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ khoảng 150 km về phía Nam, có đường biên giới dài 192 km, bờ biển dài 102 km; diện tích tự nhiên 11.116 km2, được chia thành 27 đơn vị hành chính, trong đó có 1 thành phố và 2 thị xã; dân số 3,45 triệu người, là tỉnh đông dân thứ 3 trong cả nước, sau Hà Nội và TP.HCM.

Trong tiến trình lịch sử dựng nước và giữ nước của dân tộc Việt Nam, tỉnh Thanh Hoá luôn giữ vai trò quan trọng cả về chính trị, quân sự, kinh tế và văn hoá, được biết đến như là vùng đất “địa linh, nhân kiệt”.

Thanh Hóa hội tụ các điều kiện tiềm năng về tự nhiên, địa hình, văn hóa, con người, lịch sử và truyền thống cách mạng, bảo đảm cho phát triển kinh tế - xã hội, văn hóa mang tính đặc trưng của Việt Nam, là điều kiện thuận lợi để phát triển bền vững.

Với bề dày lịch sử và truyền thống văn hóa, trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa còn giữ được nhiều di tích có giá trị, như di chỉ văn hóa núi Đọ từ thời đồ đá cũ, Đền Bà Triệu, Khu di tích Lam Kinh; nhiều danh lam thắng cảnh nổi tiếng và độc đáo như bãi biển Sầm Sơn, Vườn Quốc gia Bến En, suối cá thần Cẩm Lương, Di sản văn hóa thế giới Thành Nhà Hồ...

Tỉnh Thanh Hoá có thể ví như một “Việt Nam thu nhỏ” với đầy đủ các loại địa hình, các hệ sinh thái, đó là: đồng bằng, miền núi, trung du và ven biển, với nguồn tài nguyên phong phú về đất, rừng, biển, cùng với thời tiết, khí hậu thuận lợi cho phát triển sản xuất các loại nông sản hàng hoá tập trung phục vụ nhu cầu trong nước và xuất khẩu, như lúa, mía đường, cao su, luồng, các loại gỗ, các sản phẩm thuỷ sản…

Ngoài ra, tỉnh còn có nhiều tài nguyên khoáng sản, trong đó một số loại có trữ lượng lớn so với cả nước như đá granit và marble (trữ lượng 2 - 3 tỷ m3), đá vôi làm xi măng (trên 370 triệu tấn), sét làm xi măng (khoảng 85 triệu tấn), crôm (khoảng 21 triệu tấn) và nhiều loại tài nguyên khác, thuận lợi cho phát triển công nghiệp, nhất là công nghiệp xi măng, vật liệu xây dựng, sản xuất điện năng, công nghiệp lọc hoá dầu và sau lọc hoá dầu.

Giao thông thuận tiện, hạ tầng kỹ thuật - kinh tế - xã hội đồng bộ

Thanh Hoá có hệ thống giao thông thuận lợi với đầy đủ các loại hình giao thông: đường bộ, đường sắt, đường biển và đường hàng không; có cửa khẩu quốc tế với nước Cộng hoà Dân chủ nhân dân Lào; có cảng nước sâu Nghi Sơn hiện có thể tiếp nhận tàu trọng tải đến 50.000 tấn, quy hoạch trong tương lai có thể tiếp nhận tàu trọng tải 100.000 tấn, là cửa mở lớn ra biển của khu vực Bắc Trung Bộ và cả miền Bắc.

Việc khánh thành Cảng hàng không Thọ Xuân và khai trương đường bay Thanh Hóa - TP.HCM trong tháng 2/2013 đã rút ngắn khoảng cách đi lại giữa Thanh Hóa với các trung tâm kinh tế năng động. Trong thời gian tới, sẽ nâng tần suất chuyến bay đến TP.HCM lên 10 chuyến/tuần và dự kiến mở thêm đường bay đi các thành phố lớn khác của Việt Nam, như Đà Nẵng, Buôn Ma Thuột... và các tuyến bay quốc tế.

Cùng với hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện, thuận lợi cho đi lại, giao thương; hạ tầng điện, nước, nhất là tại các khu công nghiệp, khu kinh tế được đáp ứng đầy đủ; mạng lưới ngân hàng, dịch vụ tài chính đa dạng, thuận lợi cho sản xuất, kinh doanh, phát triển bền vững.

	Việc khai mở sân bay Thọ Xuân được đánh giá là một trong những động lực giúp Thanh Hóa cất cánh

Hệ thống kết cấu hạ tầng kinh tế - xã hội được cải thiện đáng kể, nhiều dự án trọng điểm được triển khai xây dựng, hoàn thành đưa vào sử dụng, như mở rộng Cảng Nghi Sơn; Thủy điện Bá Thước II; Nhiệt điện Nghi Sơn; các tuyến đường phía Tây; mở rộng Quốc lộ 1A đoạn từ thị xã Bỉm Sơn đến TP. Thanh Hóa, hạ tầng Sân bay Thọ Xuân và đang tiếp tục triển khai nâng cấp Quốc lộ 217, Quốc lộ 15A; nâng cấp Quốc lộ 1A, đoạn từ Khu Kinh tế Nghi Sơn đi Nghệ An; xây dựng cầu Nguyệt Viên qua sông Mã; xây dựng đường giao thông từ Quốc lộ 47 đến đường Hồ Chí Minh…

Thanh Hóa cũng đã quy hoạch và hình thành 5 khu kinh tế, khu công nghiệp tập trung. Trong đó, lớn nhất là Khu Kinh tế Nghi Sơn, diện tích 18.600 ha (diện tích đất công nghiệp gần 3.000 ha) - là một trong 5 khu kinh tế trọng điểm của Việt Nam được Chính phủ ưu tiên đầu tư cao nhất, vận hành theo cơ chế ưu đãi đặc biệt, hấp dẫn nhất trong cả nước.

Có vị trí địa lý thuận lợi về giao thông đường bộ, đường thủy, đường sắt, đặc biệt là có Cảng nước sâu Nghi Sơn, đây là khu kinh tế tổng hợp đa ngành, đa lĩnh vực, với trọng tâm là công nghiệp nặng và công nghiệp cơ bản.

Ngoài ra, còn có 4 khu công nghiệp đã được đầu tư cơ sở hạ tầng kỹ thuật tương đối hoàn chỉnh, bố trí tại phía Bắc, phía Nam và phía Tây tỉnh Thanh Hóa, bao gồm: Khu công nghiệp Bỉm Sơn, diện tích 566 ha; Khu công nghiệp Hoàng Long, diện tích 286 ha; Khu công nghiệp Đình Hương - Tây Bắc Ga, diện tích 160 ha; Khu công nghiệp Lễ Môn, diện tích gần 90 ha. Trong thời gian tới, tỉnh Thanh Hóa tiếp tục nghiên cứu quy hoạch Khu công nghiệp Lam Sơn - Sao Vàng, diện tích khoảng 2.000 ha, với định hướng thu hút những ngành công nghiệp công nghệ cao.

Chính sách ưu đãi hấp dẫn

Khi đầu tư vào Thanh Hóa, nhà đầu tư được hưởng mức ưu đãi cao nhất và thực hiện nghĩa vụ ở mức thấp nhất trong khung quy định của pháp luật Việt Nam. Đặc biệt, các dự án đầu tư vào Khu Kinh tế Nghi Sơn và các khu công nghiệp của tỉnh sẽ được hưởng các mức ưu đãi vượt trội về đất đai, thuế xuất khẩu, thuế nhập khẩu, thuế thu nhập doanh nghiệp, thuế thu nhập cá nhân…

Có thể nói, Thanh Hóa là một địa bàn có nhiều tiềm năng, lợi thế, có cảnh quan thiên nhiên đẹp, con người mến khách, cần cù, sáng tạo trong lao động sản xuất và thực sự cầu thị. Mong muốn lớn nhất của tỉnh là kinh tế - xã hội phát triển bền vững, đời sống vật chất và tinh thần của nhân dân được cải thiện, có tốc độ tăng trưởng kinh tế khá.

Trong thời gian tới, Thanh Hoá đề ra mục tiêu nâng cao tốc độ và chất lượng tăng trưởng, phấn đấu đến năm 2015 đạt mức thu nhập bình quân của cả nước, đến năm 2020, trở thành một trong những tỉnh tiên tiến với cơ cấu kinh tế hợp lý, hệ thống kết cấu hạ tầng kinh tế - xã hội đồng bộ, hiện đại; đồng thời là một trong những trung tâm kinh tế, giáo dục - đào tạo, y tế, khoa học - kỹ thuật của vùng Bắc Trung Bộ và cả nước.

Để góp phần thực hiện thắng lợi mục tiêu trên, tỉnh Thanh Hoá sẽ tiếp tục đổi mới mạnh mẽ trên các lĩnh vực, tiếp tục thực hiện các biện pháp cải thiện môi trường đầu tư, hoàn thiện hệ thống cơ chế chính sách theo hướng thông thoáng hơn; giảm thiểu chi phí gia nhập thị trường cho doanh nghiệp; bảo đảm an ninh trật tự; tạo điều kiện thuận lợi nhất cho các doanh nghiệp an tâm đầu tư, phát triển sản xuất, kinh doanh trên địa bàn tỉnh Thanh Hoá.

(*) Phó Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa

Trịnh Văn Chiến (*)

Read More

Môi giới bds, nghề hái ra tiền?

Không ít người trong cuộc đã "nản", bất chấp vô khối kẻ "ngoại đạo" vẫn mơ mộng về thu nhập... trên mây của dân môi giới bất động sản.

Âm thầm lặng lẽ với vai trò kết dính thị trường bất động sản, trung gian môi giới địa ốc đang nỗ lực vượt khó. Vận động trong làng môi giới có nhiều nét tương tự giới doanh nghiệp tạo lập bất động sản: sáp nhập, tan rã phá sản rồi lại hồi sinh dưới dạng sáp nhập.

Khó như… làm môi giới

Nhắc lại quãng thời gian bất động sản "trên mây" theo cả nghĩa đen lẫn nghĩa bóng, nhiều môi giới đã giải nghệ vẫn nhớ như in thời "vàng son". Chỉ cần biết sơ sơ vài thông tin về quy hoạch (kể cả là tin đồn), nắm hời hợt về dự án, và "khéo mồm", là cá nhân môi giới ("cò") thừa sức hái ra tiền.

Thậm chí, năm 2009-2010, có những cò đất ở Mê Linh, Ba Vì, Sóc Sơn bỗng chốc "xây nhà lầu, mua xe hơi" nhờ khai thác triệt để cơn "sốt" đầu tư liên quan tới trục quy hoạch Hồ Tây – Ba Vì.

Khi xưa, nhà nhà, người người cùng làm bất động sản ngân hàng, các doanh nghiệp trong hay ngoài ngành cũng "hăm hở" tìm tới "mỏ vàng" địa ốc. Chỉ đến lúc vỡ "bong bóng", hàng nghìn doanh nghiệp, hàng triệu nhà đầu tư và vô khối những chủ đất lập tức trở về thực tại "mất tiền, chôn vốn dài hạn", vì một thị trường không có chỗ cho sự minh bạch, chuyên nghiệp.

Cái "khó" đầu tiên cho ngành môi giới, là hàng rào pháp lý liên quan tới Luật Kinh doanh bất động sản năm 2006, Luật Nhà ở kể từ giai đoạn bất động sản tự thanh lọc đào thải 2011-2013. Liên tiếp những quy định, chính sách từ các cơ quan hữu quan được ban hành. Thậm chí, dân môi giới còn "giật mình" trước đề xuất "cá nhân môi giới bất động sản phải có bằng đại học" hay "không bắt buộc giao dịch bất động sản qua sàn". Trong khi, sự "kèn cựa" nội bộ các sàn, trung tâm môi giới đã rất gắt gao, cộng thêm áp lực từ những đơn vị tư vấn "ngoại", môi giới bất động sản đang thực sự gặp khó để tồn tại.

Mờ ảo ánh sáng cuối đường

Trong giới hành nghề trung gian – dịch vụ bất động sản, không thiếu những chiêu trò cạnh tranh không lành mạnh khi thanh khoản địa ốc còn rất khiêm tốn.

Anh Tuấn, một giám đốc sàn giao dịch bất động sản vừa thành lập ở Hà Nội tâm sự: nếu ai đã từng làm môi giới từ hồi nhà đất còn "sốt" đến nay thì đều thuộc lòng các "bài học cạnh tranh" trong nghề trung gian.

Những lãnh đạo sàn kiểu như nhân vật trên rất phổ biến hiện nay. Chi tiết hơn, đa phần họ ngày càng được trẻ hóa và thực hiện phương án kinh doanh linh động giữa hàng dự án (sản phẩm dự án) và hàng lẻ (môi giới tự kiếm nguồn hàng, khách và khớp nối) để tối đa hiệu quả công việc. Có thể kể ra một vài đơn vị như Markland, THT…

Trên diện rộng, các sàn giao dịch, nhân viên môi giới "trụ" lại với thị trường bất động sản đều biết cách làm việc tuân theo pháp luật. Chỉ có điều, sự "kèn cựa" trong nội bộ giới trung gian luôn khắc nghiệt theo đúng nghĩa "thương trường là chiến trường".

Chị Lan Hương, một nhân viên môi giới ở Hà Nội thừa nhận có rất nhiều "trò bẩn" để hạ uy tín, tranh khách. Hồi mới vào nghề, chị bị "đồng nghiệp" của sàn khác gọi điện giả làm khách hàng thuê nhà mà không hề hay biết. Kết quả, 3 tháng đầu năm 2013, toàn bộ danh sách chủ nhà (cho thuê, bán) của môi giới này bị khai thác triệt để – nỗ lực tìm khách khớp nối của khổ chủ coi như đổ sông đổ bể. Thậm chí, có trường hợp môi giới còn bị đồng nghiệp "qua mặt" ngay khi đang dẫn khách tới xem bất động sản. Có những môi giới vài tháng trời không "chốt" được một căn (mua bán), nhưng không ít nhân viên sàn thực hiện thành công vài căn chỉ trong chưa đầy 1 tháng.

Nghề môi giới, ngoài đòi hỏi về am hiểu kiến thức pháp lý, thị trường, tâm lý khách hàng, còn yêu cầu "duyên may" của từng người. Khi "hết duyên", sẽ là "nợ" – nợ với khách hàng, nợ với đạo đức nghề lẫn sự sa sút của cả thị trường.

Read More