• Mua bán nhà đất chưa sang tên sổ đỏ

• Chào Luật sư, nhà em mua đất của nhà hàng xóm từ năm 2008, 2 bên viết bản hợp đồng viết tay ko có công chứng của phường (nhưng có hàng xóm xung quanh làm chứng và kí tên). giờ là năm 2013,họ không công nhận giấy bán đất đó nữa mà muốn bán đất đã bán cho nhà em, cho em hỏi như vậy đất nhà em có hợp pháp không ạ và giờ nhà em phải làm những thủ tục gì để mảnh đất đó không bị mất ạ, mong bên luật sư cho em những giải đáp. em xin trân thành cảm ơn ạ.
• Monday, 23 September 2013, 11:52:26 AM
• Chào bạn, Luật Hòa Bình trao đổi về trường hợp của bạn như sau:
• Nếu nhà hàng xóm của bạn chưa được cấp sổ đỏ mảnh đất đó thì sẽ không làm thủ tục mua bán hợp pháp được nên có thể thời điểm đó hai bên làm giấy mua bán viết tay.
  Trường hợp thứ hai là nhà hàng xóm đã được cấp sổ đỏ mà vẫn mua bán viết tay với gia đình ban.
  
  Cả hai trường hợp này thủ tục mua bán, chuyển nhượng đều không hợp pháp.
  Để bảo vệ lợi ích của mình tránh tranh chấp xảy ra bạn và gia đình nên làm lại hợp đồng mua bán có công chứng với nhà hàng xóm sau đó đi đăng ký quyền sử dụng đất tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
  Thủ tục sang tên tiến hành như sau:
  1. Bên bán (chuyển nhương):
  - Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ)
  - CMND + Hộ khẩu + Đăng ký kết hôn (nếu có)
  - Hợp đồng chuyển nhượng (trong trường hợp chuyển nhượng)
  - Văn bản về thừa kế, nhận tặng cho hoặc các quyết định của cơ quan có thẩm quyên khác (nếu có)
  2. Hồ sơ bên mua
  - CMND + Hộ khẩu
  - Đăng ký kết hôn (nếu đã có vợ chồng mà vợ chồng đều muốn đứng tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất)
  3. Thủ tục mua bán, chuyển nhượng
  Các bên tiến hành ký kết hợp đồng chuyển nhượng theo quy định của pháp luật;
  4. Thủ tục đăng ký
  Sau khi tiến hành ký kết hợp đồng chuyển nhượng, bên mua tiến hành các thủ tục pháp lý để đăng ký quyền sử dụng đất tại UBND quận/huyện nơi có bất động sản.
  5. Thành phần hồ sơ: 01 bộ.
  Chúc bạn thành công 
  HÃY LIÊN LẠC VỚI CHÚNG TÔI ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN CHI TIẾT
• 
  

• TIN ĐẶC BIỆT (Ngoài 5 trường hợp trên nếu đất chưa có sổ đỏ)VớiaB 0934041668aB 0984831602Mua bán đất chưa sổ đỏ có Pháp luật làm chứng?